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買房就像找男朋友，戶型是五官，樓層是身高。買房也是一樣，樓層是除戶型外大家最為關(guān)心的問(wèn)題！今天，將為大家詳細(xì)分析各樓層的利弊，讓你輕松選到適合自己的好樓層~

什么樣的房子叫高層？

自2005年起國(guó)家規(guī)定超過(guò)10層的住宅建筑和超過(guò)24米高的其他民用建筑為高層建筑。而在其他國(guó)家對(duì)高層定位也不同。

選樓層需要考慮的因素？

高層各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

【買房樓層】1-4樓利弊

優(yōu)點(diǎn)：通常來(lái)說(shuō)價(jià)格最低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大。購(gòu)買一樓，部分樓盤可以贈(zèng)送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點(diǎn)；

缺點(diǎn)：潮濕、私密性弱、安全性弱（最易發(fā)生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時(shí)間比較長(zhǎng)。

【買房樓層】5-7樓利弊

優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格同樣較低，最適合行動(dòng)不便的老年人居??；

缺點(diǎn)：同樣，光照不會(huì)很好，景觀不是很好，安全性不高（易發(fā)生偷盜事件）。

【買房樓層】8-10樓利弊

優(yōu)點(diǎn)：樓層不高不矮適合居住，價(jià)格適中，光照不錯(cuò)，有風(fēng)景看，電梯出什么問(wèn)題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題；

缺點(diǎn)：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。

【買房樓層】10-12樓利弊

優(yōu)點(diǎn)：樓層高度很適合居住，光照夠、風(fēng)景不錯(cuò)；

缺點(diǎn)：空氣質(zhì)量應(yīng)該算是最差的樓層了。

【買房樓層】13-23樓利弊

優(yōu)點(diǎn)：很多人眼里的最佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少；

缺點(diǎn)：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。

【買房樓層】24-30樓利弊

優(yōu)點(diǎn)：風(fēng)大，涼爽。站得高看得遠(yuǎn)，景觀無(wú)遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強(qiáng)，無(wú)蚊蟲；

缺點(diǎn)：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會(huì)有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹(jǐn)慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。

【買房樓層】31-33樓利弊

優(yōu)點(diǎn)：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價(jià)格略低或送陽(yáng)臺(tái)，私密性最強(qiáng)，無(wú)蟲蚊；

缺點(diǎn)：樓層高氣壓不足時(shí)供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。

總層數(shù)的不同最優(yōu)選擇也不同？

1、一般而言，高層住宅選擇規(guī)則為：總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為最優(yōu)選擇；

2、結(jié)合家中有老幼，中間層會(huì)出現(xiàn)排污管道等情況建議如下選擇：